Graefekiez, attraktive ETW mit Potenzial auf Eigenbedarf, Investment mit Wertsteigerungsperspektive
Graefestraße 33, 10967 Kreuzberg, Berlin
Preis:629.000 €
€/m²:4254 €/m²
Fläche:147.87 m²
Zimmer:5
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. April 2026 um 00:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche148 m²
- Zimmer5
- Baujahr1890
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²4254 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1890
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.926 €
Jährliche Mieteinnahmen
35112 €
Mietrendite (ROI)
5.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGraefestraße 33
- PLZ / Ort10967 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
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