Attraktive ETW mit Potenzial auf Eigenbedarf, Investment mit Wertsteigerungsperspektive, Gaefekiez
Graefestraße 33, 10967 Kreuzberg, Berlin
Preis:629.000 €
€/m²:4254 €/m²
Fläche:147.87 m²
Zimmer:5
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 23:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche148 m²
- Zimmer5
- Baujahr1890
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²4254 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1890
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.926 €
Jährliche Mieteinnahmen
35112 €
Mietrendite (ROI)
5.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGraefestraße 33
- PLZ / Ort10967 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Graefekiez, attraktive ETW mit Potenzial auf Eigenbedarf, Investment mit Wertsteigerungsperspektive
Inseriert am 3. April 2026
immoscout
Kaufen
629.000 €
Anzeige ansehenAttraktive 5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in der Belle Etage im Graefekiez
Inseriert am 24. Februar 2026
immoscout
Kaufen
649.000 €
Anzeige ansehenAttraktive ETW mit Potenzial auf Eigenbedarf, Investment mit Wertsteigerungsperspektive, Gaefekiez
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
629.000 €
Anzeige ansehenAttraktive 5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in der Belle Etage im Graefekiez
Inseriert am 3. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
659.000 €
Anzeige ansehenAttraktive 5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in der Belle Etage im Graefekiez
Inseriert am 3. Dezember 2025
kleinanzeigen
Kaufen
659.000 €
Anzeige ansehenVery nice 5-room apartment with balcony on the Belle Etage in Graefekiez
Inseriert am 12. November 2025
kleinanzeigen
Kaufen
675.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI