Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in St. Vinzenz, München beträgt 560.000 € (entspricht 12500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 44.8 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nymphenburger Straße 77, 80636 St. Vinzenz, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Kompaktes 1-Zimmer-Apartment: Urbanes Leben in Maxvorstadt/Neuhausen

Nymphenburger Straße 77, 80636 St. Vinzenz, München

Preis:560.000 €

€/m²:12500 €/m²

Fläche:44.8 m²

Zimmer:1

Baujahr:1999

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Mai 2026 um 22:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche45 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1999
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis560.000 €
Preis pro m²12500 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab7.5.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1999

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.160 €

Jährliche Mieteinnahmen

13920 €

Mietrendite (ROI)

2.49%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNymphenburger Straße 77
PLZ / Ort80636 St. Vinzenz, München
BundeslandBayern

537.000 €

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Immobilienbewertung

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Kompaktes 1-Zimmer-Apartment: Urbanes Leben in Maxvorstadt/Neuhausen

Basisdaten

Kosten

Ausstattungsmerkmale

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Besonderheiten

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Energieeffizienzklasse

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Jährliche Mieteinnahmen

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