Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 459.000 € (entspricht 10246 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 44.8 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Appartment in bester Stadtlage

München

Preis:459.000 €

€/m²:10246 €/m²

Fläche:44.8 m²

Zimmer:1

Baujahr:1999

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Mai 2025 um 16:16

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche45 m²
Zimmer1
Etage3.
Baujahr1999

Kosten

Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²10246 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieStudio
Aktuelle NutzungBezug: sofort
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(87 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.03.2019 bis 20.03.2029
Baujahr laut Ausweis1998

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.160 €

Jährliche Mieteinnahmen

13920 €

Mietrendite (ROI)

3.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80636 München
BundeslandBayern

537.000 €

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Appartment in bester Stadtlage

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