Rotsteinklassiker mit traumhaftem Grundstück
Straße nicht freigegeben, 22609 22609 Hamburg (Nienstedten)
Preis:1.850.000 €
€/m²:10571 €/m²
Fläche:175 m²
Zimmer:6
Baujahr:1935
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Januar 2024 um 22:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche175 m²
- Grundstücksfläche803 m²
- Zimmer6
- Baujahr1935
- ZustandAltbau (bis 1945), gepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.850.000 €
- Preis pro m²10571 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagHolzdielen, Fliesenboden
- KategorieVilla
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(203,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1935
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.370 €
Jährliche Mieteinnahmen
52440 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort22609 22609 Hamburg (Nienstedten)
- BundeslandHamburg
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