Klassische Villa in Nienstedten
Hamburg
Preis:1.590.000 €
€/m²:9086 €/m²
Fläche:175 m²
Zimmer:6
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 07:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche175 m²
- Grundstücksfläche803 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis1.590.000 €
- Preis pro m²9086 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.370 €
Jährliche Mieteinnahmen
52440 €
Mietrendite (ROI)
3.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
* Nienstedten ist ein eleganter Elbvorort mit dörflichem Charme.* Das Grundstück hat die optimale sonnige Südlage.* Gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die Elbchaussee entlang der Elbe.* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.* Vielfältige Erholungsmöglichkeiten in Parks und am Elbstrand.
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