Klassische Villa in Nienstedten
22609 Hamburg
Preis:1.590.000 €
€/m²:9086 €/m²
Fläche:175 m²
Zimmer:6
Baujahr:1935
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 07:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche175 m²
- Grundstücksfläche803 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis1.590.000 €
- Preis pro m²9086 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.867 €
Jährliche Mieteinnahmen
46404 €
Mietrendite (ROI)
2.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
* Nienstedten ist ein eleganter Elbvorort mit dörflichem Charme.* Das Grundstück hat die optimale sonnige Südlage.* Gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die Elbchaussee entlang der Elbe.* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.* Vielfältige Erholungsmöglichkeiten in Parks und am Elbstrand.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.590.000 € (entspricht 9086 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22609 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1935.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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