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    4. Hamburger Klassiker auf sonnigem Grundstück

    Hamburger Klassiker auf sonnigem Grundstück

    22609 Hamburg

    Preis:1.650.000 €
    €/m²:9429 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1935

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    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 30. April 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. April 2025 um 13:24
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche803 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis1.650.000 €
    • Preis pro m²9429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

        Weitere Informationen

        Energieausweis

        Energieeffizienzklasse

        G

        Energiedetails

          Energieausweis

            Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

            Renditeberechnung

            Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

            3.867 €

            Jährliche Mieteinnahmen

            46404 €

            Mietrendite (ROI)

            2.81%

            Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

            Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

            Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

            Gleiche Immobilie

            Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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            Inseriert am 24. Mai 2026
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            1.590.000 €
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            Klassische Villa in Nienstedten

            Inseriert am 23. Mai 2026
            Immobilienscout24
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            Immobilienscout24
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            Fragen & Antworten zu diesem Objekt

            Wie hoch ist der Kaufpreis?›

            Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.650.000 € (entspricht 9429 €/m²).

            Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

            Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

            Wo befindet sich das Objekt?›

            Die Haus liegt in 22609 Hamburg.

            Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

            Das Baujahr ist 1935.

            Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

            Die Energieeffizienzklasse ist G.

            Marktwert-Analyse dieses Objekts

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