Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in 04179 Leipzig (Leutzsch) beträgt 189.000 € (entspricht 2820 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 67.02 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Pfingstweide 4a, 4179 04179 Leipzig (Leutzsch).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

vermietete 3-Raumwohnung im Leutzscher Villenviertel

Pfingstweide 4a, 4179 04179 Leipzig (Leutzsch)

Preis:189.000 €

€/m²:2820 €/m²

Fläche:67.02 m²

Zimmer:3

Baujahr:1935

vermietete 3-Raumwohnung im Leutzscher Villenviertel – Pfingstweide 4a, 4179 04179 Leipzig (Leutzsch) – Bild 1 von 5

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Dezember 2023 um 04:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche67 m²
Zimmer3
EtageErdgeschoss
Baujahr1935
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²2820 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagLaminat
Aktuelle Nutzungvermietet

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(142,00 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerErdgas
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.06.2014 bis 04.06.2024
Baujahr laut Ausweis2002

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

581 €

Jährliche Mieteinnahmen

6972 €

Mietrendite (ROI)

3.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePfingstweide 4a
PLZ / Ort4179 04179 Leipzig (Leutzsch)
BundeslandSachsen

170.000 €

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