Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Niederkassel / Rheidt beträgt 895.000 € (entspricht 4013 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 223 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 53859 Niederkassel / Rheidt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Rarität in Top-Lage am Rhein!

Straße nicht freigegeben, 53859 Niederkassel / Rheidt

Preis:895.000 €

€/m²:4013 €/m²

Fläche:223 m²

Zimmer:5

Baujahr:1986

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Mai 2024 um 13:51

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche223 m²
Grundstücksfläche793 m²
Zimmer5
Baujahr1986
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²4013 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

HaustypMassivhaus
BodenbelagFliesenboden, Parkett
KategorieMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport, Garage, Außen-Stellplatz

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(205,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 05.02.2034
Baujahr laut Ausweis1986

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.304 €

Jährliche Mieteinnahmen

27648 €

Mietrendite (ROI)

3.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort53859 Niederkassel / Rheidt
BundeslandNordrhein-Westfalen

895.000 €

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