Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 7.000.000 € (entspricht 11806 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 592.9 m² und das Objekt verfügt über 23 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Repräsentative, historische Villa mit modernem Wohnkomfort in Toplage!

Hamburg

Preis:7.000.000 €

€/m²:11806 €/m²

Fläche:592.9 m²

Zimmer:23

Baujahr:1903

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Februar 2025 um 10:04

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche593 m²
Grundstücksfläche1689 m²
Zimmer23
Baujahr1903
ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis7.000.000 €
Preis pro m²11806 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieHaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(221 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.10.2023 bis 14.10.2034
Baujahr laut Ausweis1903

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

13.844 €

Jährliche Mieteinnahmen

166128 €

Mietrendite (ROI)

2.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22605 Hamburg
BundeslandHamburg

6.490.000 €

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