Historische Architektur mit modernem Wohnkomfort
Hamburg - Groß-Flottbek
Preis:6.490.000 €
€/m²:10946 €/m²
Fläche:592.9 m²
Zimmer:23
Baujahr:1903
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. April 2025 um 11:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche593 m²
- Grundstücksfläche1689 m²
- Zimmer23
- Baujahr1903
Kosten
- Kaufpreis6.490.000 €
- Preis pro m²10946 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieVilla
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(195,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis16.10.2023 bis 16.10.2033
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
13.844 €
Jährliche Mieteinnahmen
166128 €
Mietrendite (ROI)
2.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22605 Hamburg - Groß-Flottbek
- BundeslandHamburg
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