Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ilvesheim beträgt 595.000 € (entspricht 4220 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Saniertes Haus mit Charme und Komfort in ruhiger Lage mit schönem Grundstück

Ilvesheim

Preis:595.000 €

€/m²:4220 €/m²

Fläche:141 m²

Zimmer:5

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. April 2025 um 14:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche311 m²
Zimmer5
Baujahr1938
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²4220 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungBezug: Absprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(289,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.12.2024 bis 17.12.2034
Baujahr laut Ausweis1938

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.902 €

Jährliche Mieteinnahmen

22824 €

Mietrendite (ROI)

3.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort68549 Ilvesheim
BundeslandBaden-Württemberg

625.000 €

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