Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gehrden beträgt 359.990 € (entspricht 3000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden KfW40

Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden

Preis:359.990 €

€/m²:3000 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Bild 1 von 24

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 1

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 2

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 3

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 4

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 5

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 6

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 7

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 8

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 9

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 10

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 11

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 12

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 13

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 14

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 15

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 16

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 17

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 18

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 19

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 20

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 21

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 22

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 23

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40* – Neuwerkstraße 3 a, 30989 Gehrden – Vorschaubild 24

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Mai 2025 um 10:12

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche196 m²
Zimmer3
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis359.990 €
Preis pro m²3000 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieReihenmittelhaus
Aktuelle Nutzungfrei ab 31.12.2025
Bezugsfrei ab31.12.2025

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(47,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.697 €

Jährliche Mieteinnahmen

20364 €

Mietrendite (ROI)

5.66%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeNeuwerkstraße 3 a
PLZ / Ort30989 Gehrden
BundeslandNiedersachsen

379.990 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40*

Basisdaten

Kosten

Ausstattungsmerkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

Mietrendite (ROI)

Adresse

Gleiche Immobilie

Ihr Wohntraum bei Hannover: Einfamilienhaus mit 120 m² ab 389.990 Euro Besichtigung am 09.06.

Ihr Wohntraum bei Hannover: Einfamilienhaus mit 120 m² ab 384.990 Euro Besichtigung am 03.02.

Wir zeigen Ihnen am 10.12. vor Ort Ihr neues Zuhause: 120 m² Wohntraum in Gehrden

Ihr Wohntraum bei Hannover: Einfamilienhaus mit 120 m² ab 379.990 Euro*KfW40*

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden *KfW40*

Schauen Sie am 13.08. in den Rohbau von 120 m² Wohntraum!

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden KfW40

Ihr Wohntraum bei Hannover: Einfamilienhaus mit 120 m² ab 379.990 EuroKfW40

Nur 5 Minuten bis ins Zentrum: 120 m² Wohntraum in Gehrden KfW40