Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gehrden beträgt 379.990 € (entspricht 3167 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Neuwerkstraße 3, 30989 Gehrden.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr Wohntraum bei Hannover: Einfamilienhaus mit 120 m² ab 379.990 EuroKfW40

Neuwerkstraße 3, 30989 Gehrden

Preis:379.990 €

€/m²:3167 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Mai 2025 um 10:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche238 m²
Zimmer3
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis379.990 €
Preis pro m²3167 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieReihenendhaus
Aktuelle Nutzungfrei ab 31.12.2025
Bezugsfrei ab31.12.2025

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(52,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.697 €

Jährliche Mieteinnahmen

20364 €

Mietrendite (ROI)

5.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNeuwerkstraße 3
PLZ / Ort30989 Gehrden
BundeslandNiedersachsen

379.990 €

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