Großzügige Stadtvilla am Eilbekkanal - Repräsentativ und sehr gepflegt
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. März 2025 um 18:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche395 m²
- Grundstücksfläche344 m²
- Zimmer13
- Baujahr1890
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.700.000 €
- Preis pro m²6835 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
- KategorieStadthaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(104,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 02.12.2032
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.457 €
Jährliche Mieteinnahmen
101484 €
Mietrendite (ROI)
3.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22089 Hamburg
- BundeslandHamburg
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