Repräsentativ und hochwertig modernisiert - Stadtvilla mit Blick auf den Eilbekkanal
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. März 2025 um 18:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche395 m²
- Grundstücksfläche344 m²
- Zimmer13
- Baujahr1890
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.850.000 €
- Preis pro m²7215 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
- KategorieStadthaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(104,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 02.12.2032
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.457 €
Jährliche Mieteinnahmen
101484 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22089 Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
ANNO 1890.
Inseriert am 9. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
2.450.000 €
Anzeige ansehenANNO 1890.
Inseriert am 3. März 2026
immoscout
Kaufen
2.450.000 €
Anzeige ansehenRepräsentativ und hochwertig saniert - Stadtvilla mit Blick auf den Eilbekkanal
Inseriert am 18. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
2.500.000 €
Anzeige ansehenRepräsentativ und hochwertig saniert - Stadtvilla mit Blick auf den Eilbekkanal
Inseriert am 17. Oktober 2025
kleinanzeigen
Kaufen
2.500.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige Stadtvilla am Eilbekkanal - Repräsentativ und sehr gepflegt
Inseriert am 6. März 2025
immowelt
Kaufen
2.700.000 €
Anzeige ansehenMit Blick auf den Eilbekkanal - Hochwertig modernisierte Stadtvilla
Inseriert am 6. März 2025
immoscout
Kaufen
2.850.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI