Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Freising beträgt 1.298.000 € (entspricht 4720 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 275 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Charmantes und gut Aufgeteiltes Generationenhaus mit 4 Wohneinheiten in Freising

Freising

Preis:1.298.000 €

€/m²:4720 €/m²

Fläche:275 m²

Zimmer:11

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Juli 2025 um 13:02

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche275 m²
Grundstücksfläche561 m²
Zimmer11
Baujahr1960
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.298.000 €
Preis pro m²4720 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(120,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.08.2018 bis 18.08.2028
Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.607 €

Jährliche Mieteinnahmen

67284 €

Mietrendite (ROI)

5.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort85356 Freising
BundeslandBayern

1.498.000 €

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