Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Freyung beträgt 479.000 € (entspricht 2038 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 235 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Saniertes ZFH mit besonderen Details - zentrale Lage in Freyung

Freyung

Preis:479.000 €

€/m²:2038 €/m²

Fläche:235 m²

Zimmer:8

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Juli 2025 um 16:01

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche235 m²
Grundstücksfläche768 m²
Zimmer8
Baujahr1963
ZustandMassivhaus, renoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²2038 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: n. VB

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(154,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas, Holz
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.04.2025 bis 21.04.2035
Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.827 €

Jährliche Mieteinnahmen

21924 €

Mietrendite (ROI)

4.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort94078 Freyung
BundeslandBayern

499.000 €

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