Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wassertrüdingen beträgt 1.425.000 € (entspricht 3167 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 450 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Luxus Anwesen- Mehrgenerationshaus-3 Einheiten

Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen

Preis:1.425.000 €

€/m²:3167 €/m²

Fläche:450 m²

Zimmer:11

Baujahr:2002

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Juni 2025 um 13:27

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche450 m²
Grundstücksfläche1236 m²
Zimmer11
Baujahr2002
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis1.425.000 €
Preis pro m²3167 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieHaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(67,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas, Holz
GebäudetypNiedrigenergiehaus

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 18.11.2013
Baujahr laut Ausweis2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.581 €

Jährliche Mieteinnahmen

30972 €

Mietrendite (ROI)

2.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNürnberger Strasse 68
PLZ / Ort91717 Wassertrüdingen
BundeslandBayern

1.425.000 €

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