Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wassertrüdingen beträgt 1.425.000 € (entspricht 3167 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 450 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne

Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen

Preis:1.425.000 €

€/m²:3167 €/m²

Fläche:450 m²

Zimmer:11

Baujahr:2002

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Bild 1 von 26

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 1

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 2

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 3

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 4

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 5

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 6

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 7

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 8

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 9

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 10

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 11

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 12

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 13

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 14

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 15

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 16

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 17

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 18

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 19

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 20

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 21

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 22

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 23

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 24

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 25

Luxus Anwesen mit Blick ins Grüne – Nürnberger Strasse 68, 91717 Wassertrüdingen – Vorschaubild 26

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Juni 2025 um 13:30

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche450 m²
Grundstücksfläche1236 m²
Zimmer11
Baujahr2002
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis1.425.000 €
Preis pro m²3167 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieHaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(67,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas, Holz
GebäudetypNiedrigenergiehaus

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 18.11.2013
Baujahr laut Ausweis2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.581 €

Jährliche Mieteinnahmen

30972 €

Mietrendite (ROI)

2.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeNürnberger Strasse 68
PLZ / Ort91717 Wassertrüdingen
BundeslandBayern

1.425.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden