EXKLUSIV: Top-Entwicklungsobjekt mit Leerstand nahe dem Havel-Ufer in Berlin-Spandau
Berlin
Preis:1.580.000 €
€/m²:2214 €/m²
Fläche:713.7 m²
Zimmer:23
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2025 um 05:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche714 m²
- Grundstücksfläche470 m²
- Zimmer23
- Baujahr1974
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.580.000 €
- Preis pro m²2214 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(125 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
14.274 €
Jährliche Mieteinnahmen
171288 €
Mietrendite (ROI)
10.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13595 Berlin
- BundeslandBerlin
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