Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Allach-Untermenzing beträgt 314.000 € (entspricht 7136 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Allach-Untermenzing.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hell, zentral & ruhig gelegen | provisionsfrei

Allach-Untermenzing

Preis:314.000 €

€/m²:7136 €/m²

Fläche:44 m²

Zimmer:2

Baujahr:1969

Hell, zentral & ruhig gelegen | provisionsfrei – Allach-Untermenzing – Bild 1 von 2

Hell, zentral & ruhig gelegen | provisionsfrei – Allach-Untermenzing – Vorschaubild 1

Hell, zentral & ruhig gelegen | provisionsfrei – Allach-Untermenzing – Vorschaubild 2

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. November 2025 um 11:08

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche44 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1969
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis314.000 €
Preis pro m²7136 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieTerrassenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(104 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

899 €

Jährliche Mieteinnahmen

10788 €

Mietrendite (ROI)

3.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80999 Allach-Untermenzing
BundeslandBayern

299.000 €

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Immobilienbewertung

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