Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Moosach) beträgt 299.000 € (entspricht 6795 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in München(Moosach).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hell, zentral & ruhig gelegen | provisionsfrei

München(Moosach)

Preis:299.000 €

€/m²:6795 €/m²

Fläche:44 m²

Zimmer:2

Baujahr:1969

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. November 2025 um 13:32

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche44 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1969
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²6795 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieTerrassenwohnung
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(104,90 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

899 €

Jährliche Mieteinnahmen

10788 €

Mietrendite (ROI)

3.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80999 München(Moosach)
BundeslandBayern

314.000 €

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Immobilienbewertung

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