Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Essen(Rüttenscheid) beträgt 860.000 € (entspricht 2792 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 308 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Virgiliastraße 12, 45131 Essen(Rüttenscheid).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Rüttenscheid - Dachboden mit Ausbaupotenzial – Provisionsfrei – 5-Familienhaus

Virgiliastraße 12, 45131 Essen(Rüttenscheid)

Preis:860.000 €

€/m²:2792 €/m²

Fläche:308 m²

Zimmer:12

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Oktober 2025 um 00:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche308 m²
Zimmer12
Anzahl Etagen5
Baujahr1958
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis860.000 €
Preis pro m²2792 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(128,30 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.659 €

Jährliche Mieteinnahmen

43908 €

Mietrendite (ROI)

5.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeVirgiliastraße 12
PLZ / Ort45131 Essen(Rüttenscheid)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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