Attraktives Mietshaus in Viechtach!
Viechtach, de
Preis:1.400.000 €
€/m²:2756 €/m²
Fläche:508 m²
Zimmer:20
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche508 m²
- Grundstücksfläche1500 m²
- Zimmer20
- Etage4
- Baujahr1995
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.400.000 €
- Preis pro m²2756 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abvermietet
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- großes Carport- Balkon bzw. Terrasse an jeder Wohnung- Garten
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(122 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1995
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.963 €
Jährliche Mieteinnahmen
35556 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort94234 Viechtach, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
94234 Viechtach
Viechtach bietet seinen Bewohnern alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ärzte, Geschäfte, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
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