Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gerabronn beträgt 845.000 € (entspricht 1773 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 476.6 m² und das Objekt verfügt über 17 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl.

Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn

Preis:845.000 €

€/m²:1773 €/m²

Fläche:476.6 m²

Zimmer:17

Baujahr:1900

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Bild 1 von 48

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 1

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 2

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 3

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 4

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 5

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 6

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 7

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 8

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 9

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 10

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 11

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 12

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 13

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 14

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 15

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 16

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 17

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 18

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 19

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 20

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 21

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 22

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 23

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 24

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 25

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 26

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 27

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 28

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 29

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 30

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 31

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 32

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 33

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 34

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 35

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 36

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 37

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 38

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 39

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 40

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 41

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 42

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 43

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 44

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 45

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 46

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 47

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl. – Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn – Vorschaubild 48

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Dezember 2025 um 05:03

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche477 m²
Grundstücksfläche461 m²
Zimmer17
Anzahl Etagen3
Baujahr1900
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis845.000 €
Preis pro m²1773 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl5

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(52.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.853 €

Jährliche Mieteinnahmen

46236 €

Mietrendite (ROI)

5.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeBrühlstraße 21
PLZ / Ort74582 Gerabronn
BundeslandBaden-Württemberg

635.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Attraktives MFH (8 WE) · Energetische Sanierung & Modernisierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stpl.

Basisdaten

Kosten

Ausstattungsmerkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Stellplatz

Weitere Informationen

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

Mietrendite (ROI)

Adresse

Gleiche Immobilie

10,30 % Mietrendite! Modernisiertes MFH mit 8 WE · Sanierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stellplätze

10,30 % Mietrendite! Modernisiertes MFH mit 8 WE · Sanierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stellplätze

10,30 % Mietrendite! Modernisiertes MFH mit 8 WE · Sanierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stellplätze

Modernisiertes MFH (8 Wohnungen) · Energ. Sanierung & Modernisierung 2025, 2 Garagen, 3 Stellplätze

10,30 % Mietrendite! Modernisiertes MFH mit 8 WE · Sanierung 2025

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Modernisiertes MFH (8 Wohnungen) · Energ. Sanierung & Modernisierung 2025, 2 Garagen, 3 Stellplätze