Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gerabronn beträgt 635.000 € (entspricht 1332 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 476.6 m² und das Objekt verfügt über 17 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

10,30 % Mietrendite! Modernisiertes MFH mit 8 WE · Sanierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stellplätze

Brühlstraße 21, 74582 Gerabronn

Preis:635.000 €

€/m²:1332 €/m²

Fläche:476.6 m²

Zimmer:17

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. März 2026 um 09:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche477 m²
Grundstücksfläche461 m²
Zimmer17
Anzahl Etagen3
Baujahr1900
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis635.000 €
Preis pro m²1332 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab01.01.2025

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl5

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(52.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.853 €

Jährliche Mieteinnahmen

46236 €

Mietrendite (ROI)

7.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBrühlstraße 21
PLZ / Ort74582 Gerabronn
BundeslandBaden-Württemberg

635.000 €

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Kosten

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