EEK A, helles 4,5 Zi. Einfamilienhaus, großem Garten plus 130 m² Gewerbefläche mit flexibler Nutzung
Aalen
Preis:549.000 €
€/m²:4392 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1939
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 13:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche1085 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1939
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²4392 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.399 €
Jährliche Mieteinnahmen
16788 €
Mietrendite (ROI)
3.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort73433 Aalen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
LageAalen-Attenhofen verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit guter Anbindung: Bus und Bahn in der Nähe, ca. 5 km zur A7. Einkauf, Kitas/Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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