Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bornheim Merten beträgt 509.900 € (entspricht 2982 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller!

Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten

Preis:509.900 €

€/m²:2982 €/m²

Fläche:171 m²

Zimmer:6

Baujahr:2026

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Bild 1 von 17

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 1

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 2

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 3

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 4

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 5

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 6

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 7

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 8

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 9

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 10

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 11

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 12

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 13

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 14

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 15

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 16

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller! – Gustav-Mahler-Straße 10, 53332 Bornheim Merten – Vorschaubild 17

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Januar 2025 um 10:01

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche171 m²
Grundstücksfläche330 m²
Zimmer6
Baujahr2026

Kosten

Kaufpreis509.900 €
Preis pro m²2982 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(18,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 16.02.2033

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.249 €

Jährliche Mieteinnahmen

38988 €

Mietrendite (ROI)

7.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeGustav-Mahler-Straße 10
PLZ / Ort53332 Bornheim Merten
BundeslandNordrhein-Westfalen

499.900 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Familientraum auf sonnigem Erbbaugrundstück - Haustyp Tectum 170 mit Keller!

Basisdaten

Kosten

Ausstattungsmerkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

Mietrendite (ROI)

Adresse

Gleiche Immobilie

Sie entscheiden wie viel Platz Sie für Ihre Familie benötigen!

Für die ganze Familie - Tectum 140 oder 170 - Sie entscheiden!

Sie entscheiden wie viel Platz Sie für Ihre Familie benötigen!

*Projektvorstellung & Open-House am So., 09.11., 11.00 Uhr, Helmut-Schmidt-Str. 35, 53332 Bornheim*

Familienglück in Bornheim!

* Offene Grundstücksberatung So., 23.03., 13 - 13.30 Uhr, Helmut-Schmidt-Str. 35 in 53332 Bornheim *

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Projektvorstellung & Open-House am So., 09.11., 11.00 Uhr, Helmut-Schmidt-Str. 35, 53332 Bornheim