Architekten-Haus in idyllischer A1-Mikrolage, Raumwunder, 300m Luftlinie zur Isar, 8km v. Zentrum!
Isaraustraße 16a, 85774 Unterföhring
Preis:1.875.000 €
€/m²:9191 €/m²
Fläche:204 m²
Zimmer:6
Baujahr:2017
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2025 um 14:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche204 m²
- Grundstücksfläche290 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2017
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis1.875.000 €
- Preis pro m²9191 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abAvailable immediately
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2017
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.096 €
Jährliche Mieteinnahmen
61152 €
Mietrendite (ROI)
3.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeIsaraustraße 16a
- PLZ / Ort85774 Unterföhring
- BundeslandBayern
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