Exklusive Villa in bester Lage: Naturparadies mit maximaler Privatsphäre
Erlangen
Preis:2.820.000 €
€/m²:11701 €/m²
Fläche:241 m²
Zimmer:6
Baujahr:2006
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Oktober 2024 um 13:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche241 m²
- Grundstücksfläche1886 m²
- Zimmer6
- Baujahr2006
Kosten
- Kaufpreis2.820.000 €
- Preis pro m²11701 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.776 €
Jährliche Mieteinnahmen
45312 €
Mietrendite (ROI)
1.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Architektur trifft Natur: Moderne Villa mit Salzwasserpool auf traumhaftem Waldrand-Grundstück am Burgberg
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.940.000 €
Anzeige ansehenPrivat. Modern. Ökologisch: Architektenvilla am Waldrand mit parkähnlichem Grundstück in Bestlage
Inseriert am 23. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
2.190.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI