*Einfamilienhaus in zentraler Lage*Neubau*sonnig und ruhig*
St. Florian Str. 9, 85774 Unterföhring
Preis:1.895.000 €
€/m²:11485 €/m²
Fläche:165 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Dezember 2024 um 15:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundstücksfläche230 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.895.000 €
- Preis pro m²11485 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab12.2025
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(17 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.509 €
Jährliche Mieteinnahmen
54108 €
Mietrendite (ROI)
2.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSt. Florian Str. 9
- PLZ / Ort85774 Unterföhring
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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