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Direkt vom Eigentümer: Stilvolles Wohnhaus mit mediterranem Garten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22041 Marienthal, Hamburg

Preis:1.490.000 €

€/m²:6368 €/m²

Fläche:234 m²

Zimmer:7

Baujahr:1951

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. März 2025 um 18:20

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche234 m²
Grundstücksfläche667 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1951
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²6368 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab1.5.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1951

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.748 €

Jährliche Mieteinnahmen

44976 €

Mietrendite (ROI)

3.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22041 Marienthal, Hamburg
BundeslandHamburg

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