Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Günzburg beträgt 529.000 € (entspricht 3779 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Clotzstraße 11, 89312 Günzburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg

Clotzstraße 11, 89312 Günzburg

Preis:529.000 €

€/m²:3779 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:6.5

Baujahr:1996

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Bild 1 von 23

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 1

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 2

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 3

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 4

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 5

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 6

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 7

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 8

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 9

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 10

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 11

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 12

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 13

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 14

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 15

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 16

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 17

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 18

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 19

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 20

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 21

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 22

Ansprechendes 6,5-Zimmer-Haus mit gehobener Innenausstattung in TOP-Lage mitten in Günzburg – Clotzstraße 11, 89312 Günzburg – Vorschaubild 23

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Januar 2026 um 20:19

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche193 m²
Zimmer6.5
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1996
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis529.000 €
Preis pro m²3779 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei ab11.1.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(25.03 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1996

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.321 €

Jährliche Mieteinnahmen

15852 €

Mietrendite (ROI)

3.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeClotzstraße 11
PLZ / Ort89312 Günzburg
BundeslandBayern

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden