NEUBAU: Stilvolle Villenhälfte in idyllisch-ruhiger Bestlage
Ortnitstraße 27, 81925 Herzogpark, München
Preis:4.590.000 €
€/m²:19433 €/m²
Fläche:236.2 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2025 um 14:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche236 m²
- Grundstücksfläche325 m²
- Zimmer6.5
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis4.590.000 €
- Preis pro m²19433 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(12.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.289 €
Jährliche Mieteinnahmen
63468 €
Mietrendite (ROI)
1.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeOrtnitstraße 27
- PLZ / Ort81925 Herzogpark, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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