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LORENZ-Angebot in WAT: Sehr zentral. Freist. 2-Fam.-Altbau. Größtenteils modernisiert. Ca.205 m² Wfl

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Preis:328.000 €

€/m²:1600 €/m²

Fläche:205 m²

Zimmer:10

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. März 2025 um 18:03

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche205 m²
Grundstücksfläche468 m²
Zimmer10
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1910
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis328.000 €
Preis pro m²1600 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(184.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.013 €

Jährliche Mieteinnahmen

36156 €

Mietrendite (ROI)

11.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort44866 Wattenscheid-Mitte, Bochum
BundeslandNordrhein-Westfalen

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