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Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in MG-Giesenkirchen in optimaler zentraler Lage | Stähn 38, 41238 Mönchengladbach | Somantic

Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in MG-Giesenkirchen in optimaler zentraler Lage

Stähn 38, 41238 Mönchengladbach

Preis:395.000 €

€/m²:1995 €/m²

Fläche:198 m²

Zimmer:9

Baujahr:1961

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. April 2025 um 12:57

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche198 m²
Grundstücksfläche414 m²
Zimmer9
Baujahr1961

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²1995 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.188 €

Jährliche Mieteinnahmen

26256 €

Mietrendite (ROI)

6.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeStähn 38
PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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