Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Sallern-Gallingkofen, Regensburg beträgt 695.000 € (entspricht 3546 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 196 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Spessartstraße 21, 93057 Sallern-Gallingkofen, Regensburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Solides Zuhause sucht neue Ideen – Bungalow mit Potenzial

Spessartstraße 21, 93057 Sallern-Gallingkofen, Regensburg

Preis:695.000 €

€/m²:3546 €/m²

Fläche:196 m²

Zimmer:8

Baujahr:1981

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Mai 2025 um 22:24

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche196 m²
Grundstücksfläche501 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1981
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²3546 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1981

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.020 €

Jährliche Mieteinnahmen

24240 €

Mietrendite (ROI)

3.49%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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Adresse

StraßeSpessartstraße 21
PLZ / Ort93057 Sallern-Gallingkofen, Regensburg
BundeslandBayern

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