Zentrale Kapitalanlage in Winsen (Luhe) – Faktor sinkt von 15 auf 12
Bahnhofstraße 76, 21423 Winsen (Luhe)
Preis:1.099.000 €
€/m²:2261 €/m²
Fläche:486 m²
Zimmer:22
Baujahr:1908
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juni 2025 um 15:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche486 m²
- Grundstücksfläche660 m²
- Zimmer22
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis1.099.000 €
- Preis pro m²2261 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1908
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.062 €
Jährliche Mieteinnahmen
48744 €
Mietrendite (ROI)
4.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBahnhofstraße 76
- PLZ / Ort21423 Winsen (Luhe)
- BundeslandNiedersachsen
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