Nienstedtener Glück: Charmanter Rotklinker zum Einziehen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22609 Nienstedten, Hamburg
Preis:1.790.000 €
€/m²:8861 €/m²
Fläche:202 m²
Zimmer:8.5
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2025 um 10:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche202 m²
- Grundstücksfläche650 m²
- Zimmer8.5
- Badezimmer4
- Baujahr1936
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis1.790.000 €
- Preis pro m²8861 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab11.06.2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art3
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.044 €
Jährliche Mieteinnahmen
60528 €
Mietrendite (ROI)
3.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22609 Nienstedten, Hamburg
- BundeslandHamburg
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