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Zweifamilienhaus ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in HH-Bergedorf | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21033 Lohbrügge, Hamburg | Somantic

Zweifamilienhaus ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in HH-Bergedorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21033 Lohbrügge, Hamburg

Preis:799.000 €

€/m²:4757 €/m²

Fläche:167.97 m²

Zimmer:8

Baujahr:2004

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juli 2025 um 21:16

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche658 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Anzahl Etagen4
Baujahr2004
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²4757 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(194.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2004

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.886 €

Jährliche Mieteinnahmen

34632 €

Mietrendite (ROI)

4.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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PLZ / Ort21033 Lohbrügge, Hamburg
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