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Schönes, Zentrales Bungalow mit zwei separaten Eingängen zu Verkaufen | Erhart- Kästner- Str. 31B, 86161 Wolfram-und Herrenbachviertel, Augsburg | Somantic

Schönes, Zentrales Bungalow mit zwei separaten Eingängen zu Verkaufen

Erhart- Kästner- Str. 31B, 86161 Wolfram-und Herrenbachviertel, Augsburg

Preis:669.000 €

€/m²:4993 €/m²

Fläche:134 m²

Zimmer:5

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Juli 2025 um 22:02

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche434 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1979
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis669.000 €
Preis pro m²4993 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(190.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.939 €

Jährliche Mieteinnahmen

23268 €

Mietrendite (ROI)

3.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeErhart- Kästner- Str. 31B
PLZ / Ort86161 Wolfram-und Herrenbachviertel, Augsburg
BundeslandBayern

Immobilienbewertung

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