Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 725.000 € (entspricht 4265 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Anisweg 6, 38446 Wolfsburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten!

Anisweg 6, 38446 Wolfsburg

Preis:725.000 €

€/m²:4265 €/m²

Fläche:170 m²

Zimmer:5

Baujahr:2025

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Bild 1 von 16

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 1

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 2

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 3

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 4

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 5

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 6

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 7

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 8

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 9

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 10

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 11

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 12

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 13

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 14

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 15

Helles Neubau-EFH inkl. Eigentumsgrundstück & Carport in den Steimker Gärten! – Anisweg 6, 38446 Wolfsburg – Vorschaubild 16

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Juli 2025 um 18:51

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche466 m²
Zimmer5
Baujahr2025

Kosten

Kaufpreis725.000 €
Preis pro m²4265 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.116 €

Jährliche Mieteinnahmen

25392 €

Mietrendite (ROI)

3.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeAnisweg 6
PLZ / Ort38446 Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

725.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden