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Ein Haus mit Charme und Potenzial in ruhiger Lage von Fellbach. Machen Sie etwas daraus!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70736 Fellbach

Preis:947.000 €

€/m²:4735 €/m²

Fläche:200 m²

Zimmer:10

Baujahr:1953

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. August 2025 um 10:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche645 m²
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Anzahl Etagen5
Baujahr1953

Kosten

Kaufpreis947.000 €
Preis pro m²4735 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab01.09.2025

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art6
Anzahl6

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(344 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartOfenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1953

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.313 €

Jährliche Mieteinnahmen

27756 €

Mietrendite (ROI)

2.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort70736 Fellbach
BundeslandBaden-Württemberg

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