Einfamilienhaus zum Wohlfühlen – modernisiert und mit Garten
Wunnensteinstraße 4, 74074 Heilbronn, Heilbronn
Preis:605.000 €
€/m²:5500 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1949
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2025 um 08:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche110 m²
- Grundstücksfläche423 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1949
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis605.000 €
- Preis pro m²5500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab12.5.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.384 €
Jährliche Mieteinnahmen
16608 €
Mietrendite (ROI)
2.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWunnensteinstraße 4
- PLZ / Ort74074 Heilbronn, Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Immobilienbewertung
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