Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Schlossblick in Wernigerode
Am Eichberg 54, 38855 Wernigerode
Preis:465.000 €
€/m²:3100 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:9
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2025 um 18:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche733 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1997
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis465.000 €
- Preis pro m²3100 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab17.8.2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art3
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(76.09 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1997
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.459 €
Jährliche Mieteinnahmen
17508 €
Mietrendite (ROI)
3.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Eichberg 54
- PLZ / Ort38855 Wernigerode
- BundeslandSachsen-Anhalt
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