Sehr Solide Kapitalanlage im Bismarckviertel von Krefeld
Bismarckstraße 6, 47799 Cracau, Krefeld
Preis:629.000 €
€/m²:2111 €/m²
Fläche:298 m²
Zimmer:8
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2025 um 20:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche298 m²
- Grundstücksfläche268 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1956
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²2111 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.353 €
Jährliche Mieteinnahmen
40236 €
Mietrendite (ROI)
6.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBismarckstraße 6
- PLZ / Ort47799 Cracau, Krefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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