(M)EIN Traum von Wohnqualität & Energieeffizienz! Neuwertige Doppelhaushälte in M'gladbach-Gerkerat
Gerkerath 35a, 41179 Mönchengladbach
Preis:649.000 €
€/m²:4000 €/m²
Fläche:162.24 m²
Zimmer:6
Baujahr:2018
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. August 2025 um 13:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche162 m²
- Grundstücksfläche265 m²
- Zimmer6
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²4000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.166 €
Jährliche Mieteinnahmen
25992 €
Mietrendite (ROI)
4.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGerkerath 35a
- PLZ / Ort41179 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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