Modernes EFH mit Wintergarten, Sauna, schönem Garten, OHNE Makler
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30179 Sahlkamp, Hannover
Preis:629.000 €
€/m²:4138 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:6
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. August 2025 um 10:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Grundstücksfläche539 m²
- Zimmer6
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1961
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²4138 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab01.08.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.965 €
Jährliche Mieteinnahmen
23580 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort30179 Sahlkamp, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
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