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Spezielle Gewerbeimmobilie mit großer Lagerhalle und Büroräumen, darf als Wohnraum genutzt werden | Goethestraße 24, 70794 Filderstadt | Somantic

Spezielle Gewerbeimmobilie mit großer Lagerhalle und Büroräumen, darf als Wohnraum genutzt werden

Goethestraße 24, 70794 Filderstadt

Preis:980.000 €

€/m²:6323 €/m²

Fläche:155 m²

Zimmer:7

Baujahr:1991

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. August 2025 um 16:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche891 m²
Zimmer7
Anzahl Etagen3
Baujahr1991
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis980.000 €
Preis pro m²6323 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypBesondere Immobilie
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(217.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1991

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.319 €

Jährliche Mieteinnahmen

27828 €

Mietrendite (ROI)

2.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeGoethestraße 24
PLZ / Ort70794 Filderstadt
BundeslandBaden-Württemberg

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